Description
Localisation
Quartier

à CALUIRE ET CUIRE Cuire
A vendre Maison 6 pièces 204 m²
1 349 000 € ** * Simuler mon budget

Critères
  • A vendre
  • Maison
  • 204m²
  • 6 pièces
  • 5 chambres

Maison à CALUIRE ET CUIRE Cuire

Cette somptueuse maison de 204 m² située à Cuire attirera votre attention par 3 atouts de taille : son emplacement, son état impeccable, et sa fonctionnalité exceptionnelle. - Son emplacement : à Cuire, à 2 minutes à pied de la station de métro Cuire, et à proximité immédiate des transports, commodités, commerces, écoles, et axes routiers, ainsi que de la Croix-Rousse. - Son état : impeccable. De plus, sa décoration soignée reflète le soin qui lui est apporté. - Enfin, sa fonctionnalité exceptionnelle est liée à une conception réfléchie pour rendre le quotidien pratique, et à de nombreux équipements haut de gamme : installation électrique multipliant les points de commandes et les interrupteurs ; climatisation réversible, très nombreux rangements sur mesure, dressings, cellier, buanderie, etc ?. ; systèmes de domotique : alarme intérieure extérieure, commandes centralisée et compartimentée des volets électriques, système d'aspiration centralisée, système stéréo centralisé pour toute la maison, système centralisé avec baie de brassage pour internet, .... Refaite par un architecte avec des matériaux haut de gamme, vous y trouverez 2 niveaux desservis par une grande entrée lumineuse couverte par une verrière. Au premier niveau : 1 grande pièce de vie et sa cuisine ouverte donnant sur la terrasse, cellier, buanderie, et une chambre de plain-pied qui est prête à être équipée d'une salle de bain. Au deuxième niveau : 3 chambres bénéficiant chacune de son dressing ou rangement, ainsi que de sa salle d'eau ou salle de bain, et 1 suite parentale avec terrasse, dressing, et SDB. Toilettes indépendantes, et 1 grand dressing supplémentaire. Accès aux combles aménagés. L'extérieur bénéficie aussi d'un grand abri de jardin, et d'une annexe pouvant servir de pool house, l'eau et l'électricité y étant installées. La maison est sur son terrain piscinable de 900m². Ne la laissez pas passer !

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69300
  • Ville
    CALUIRE ET CUIRE
  • Pays
    France
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Nombre étages
    2
  • Accès Métro
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1349000 EUR
  • Taxe Foncière
    2188 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Excellent

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent

Surfaces

  • Surface
    204 m2
  • Surface loi Carrez
    179 m2
  • Surface séjour
    44 m2
  • Surface terrain
    903 m2

Autres

  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    121 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

CE QU'ON AIME

Le conseiller

“Situation et fonctionnalité”

Votre contact

Anne CLEYET-MERLE

Anne CLEYET-MERLE

Agent commercial
RSAC : 532 508 330 - LYON

Lyon Croix Rousse

L'agence

Stéphane Plaza Immobilier Lyon Terreaux Croix Rousse - Lyon Croix Rousse

Stéphane Plaza Immobilier Lyon Terreaux Croix Rousse

Lyon Croix Rousse

6 place des Tapis
69004 Lyon Croix Rousse

%
Taux de propriétaire
58 %
Age moyen
43 ans

Habitants

  • 29 %
  • 43 ans
  • 2,2 personnes/ménage
  • 2 740 euros / mois
  • 60 %
  • 40 %
  • 26 %

Immobilier

  • 1975
  • 5 %
  • 6 %

Education

  • Aucun lycée général ni technique
  • -15

Environnement

  • 18 %

Et si vous essayiez un peu plus loin ?

Mentions légales
Informations légales : Stéphane Plaza Immobilier Lyon Terreaux Croix Rousse | Raison sociale : E.MMOBILIER | Adresse siège social : 6 place des Tapis - 69004 LYON | Siret : 81893638700013 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR 60 818936387 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 6901 2016 000 006 458 / CCI LYON | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Palais du Commerce - Place de la Bourse 69289 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 48612 P | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy – 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.fr | Date obtention du label : 14/09/2017

Commerçant indépendant, membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier
Document non contractuel.
Les descriptions, photographies et surfaces illustrant les annonces sont fournies à titre indicatif.
(*) : Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.