Description
Localisation
Quartier

à Genas
A vendre Maison 7 pièces 171 m²
645 000 € ** * Simuler mon budget

Critères
  • A vendre
  • Maison
  • 171m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • Cave

Maison à Genas

Nouveauté exclusive à GENAS - Je vous invite à découvrir cette magnifique maison aux rappels de la province, située sur une commune très prisée de l'est lyonnais avec son marché dominicale. Vous aimerez son havre de paix, la réputation de ses écoles, et l'axe rapide du centre de LYON. Sa situation au calme absolu, vous séduira avec son terrain et jardin intimiste, accompagné bien sûr de sa piscine. La surface de sa pièce principale aux volumes cathédrale, vous comblera de luminosité par ses ouvertures. Sa grande cuisine saura recevoir toute votre famille aisément. Chers parents, profitez de sa suite parentale au RDC avec sa salle de bains lumineuse avec baignoire et douche. Un bureau (ou chambre bien sûr) vous permettra d'accéder directement au jardin. L'espace à l'étage reçoit ses 3 belles chambres ainsi que sa magnifique salle de bains spacieuse au style moderne. Un sous-sol complet bénéficiant en parallèle d'une pièce aménagée (pour votre sport journalier), recevra aisément vos autos divers ainsi que vos affaires été comme hiver. Je vous invite à préparer votre déménagement prochain.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69740
  • Ville
    Genas
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Piscine
    5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    645000 EUR
  • Taxe Foncière
    2035 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois

Surfaces

  • Surface
    171.39 m2
  • Surface séjour
    43.81 m2
  • Surface terrain
    800 m2
  • Surface terrasse
    50 m2
  • Surface Sous-Sol
    109 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    3
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    119 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

CE QU'ON AIME

Le conseiller

“Son style, son emplacement, ses volumes...”

Votre contact

Patrick Almeida

Patrick Almeida

Directeur

Lyon Croix Rousse

L'agence

Stéphane Plaza Immobilier Lyon Terreaux Croix Rousse - Lyon Croix Rousse

Stéphane Plaza Immobilier Lyon Terreaux Croix Rousse

Lyon Croix Rousse

6 place des Tapis
69004 Lyon Croix Rousse

Aucune vue disponible. Vous pouvez déplacer le bonhomme jaune sur la carte.

%
Taux de propriétaire
74 %
Age moyen
38 ans

Habitants

  • 19 %
  • 38 ans
  • 2,7 personnes/ménage
  • 3 830 euros / mois
  • 64 %
  • 36 %
  • 17 %

Immobilier

  • 1983
  • 2 %
  • 4 %

Education

  • Aucun lycée général ni technique
  • Pas de lycée

Environnement

  • 6 %
Mentions légales
Informations légales : Stéphane Plaza Immobilier Lyon Terreaux Croix Rousse | Raison sociale : E.MMOBILIER | Adresse siège social : 6 place des Tapis - 69004 LYON | Siret : 81893638700013 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR 60 818936387 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 6901 2016 000 006 458 / CCI LYON | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Palais du Commerce - Place de la Bourse 69289 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. Ne doit recevoir ni détenir d’autre fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération | N° de caisse de garantie : 48612 P | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy – 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.fr | Date obtention du label : 14/09/2017

Commerçant indépendant, membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier
Document non contractuel.
Les descriptions, photographies et surfaces illustrant les annonces sont fournies à titre indicatif.
(*) : Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.